張麗莉

中華民國不動產協進會理事長

簡介

現為龍寶建設、名傑營造、臻品藝術董事長，畢生期許成為「努力提昇建築生態的實踐者」，從工地的照顧，到鄰里的關懷、社區的經營以及與環境融合的綠意，皆是她帶領著龍寶人一起努力耕耘的領域。同時期盼能夠為台灣提供創新的「可負擔住宅」解決方案，且長期透過中華民國不動產協進會參與世界不動產聯盟〔FIABCI〕，參與國際平台上的各項交流，掌握國際新知並持續分享台灣建築業界的優良範例，最終希望為人們帶來更高的生活品質。堅信負責任的不動產開發，奠基於建築本身的品質以及相對應的各項服務，率領龍寶團隊秉持此信念，嘗試不同的思維角度和設計方式，理解並滿足生活中最基本的住宅需求。

期待的理想居住環境及住宅樣貌

我進入建築業已經三十三年，這之前其實我在學校所主修的是企管並非建築，所以在過去媒體常形容我是家庭主婦跨行入建築，因為我一直以使用者的角度在構思建築；同時我經營臻品藝術中心至今也三十二年，所以建築、人文藝術一直都融合在我的生活中。而我一直在思考理想的居住環境是什麼？因為我就是在幫別人打造「家」，在規劃設計中設想居住者的需求是什麼？該如何滿足他們的需求；除須從使用者角度切入，也必須讓建築與環境共生彼此呼應。

作為中華民國不動產協進會的理事長，我常與其他國家的建築工作者開會，「豪宅」還是「好宅」這個議題常是討論的核心。今日台灣房價居高不下，居住正義不斷被提起與討論，但房價之高漲主要原因在於土地昂貴，加上營建的成本不斷攀升；尤其近期勞動市場人工的短缺也拉高成本及延長工期，促使建築品質與房價難以控管。而去年COVID-19爆發後，住宅如何回應生活因疫情造成的改變，也成了重要的議題；但建築師提出的想法也必須要得到業主的支持，才有機會能夠被實踐，我想這些都是要面對重重的關卡。很期待看到有作品在面對這些問題下，能提出極具啟發的答案，我也期許自己能看到這些背後的心意與實現。

「traa台灣住宅建築獎」是在談台灣的住宅建築，因此「適切性」很重要。不該為了銷售或其他理由而加了很多不是居住者需要的空間，反而造成住戶的負擔。因此除了談買不買得起房子之外，其實買之後，能否負擔擁有也應被納入考量！我常想如果扣除這些為了設計但不必要的空間跟設施，或許就可降低造價而使房價下降。如果真正在思考回到住宅空間品質上，就必須要充分利用陽光、空氣、水，因為這是不需要增加成本的；透過開窗的角度及被動式低耗能的設計，來降低對能源的依賴，讓自然環境營造舒適的居住空間。至於建築美學是比較主觀的，但在這之外應該更關注「永續」這個議題才是根本！